{"id":4769,"date":"2024-05-03T12:37:48","date_gmt":"2024-05-03T12:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/bebalmy.com\/?p=4769"},"modified":"2026-04-07T20:27:25","modified_gmt":"2026-04-07T20:27:25","slug":"fiscalidad-simplificada-declaracion-de-impuestos-para-alojamientos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bebalmy.com\/en\/blog\/licencias-y-normativa\/fiscalidad-simplificada-declaracion-de-impuestos-para-alojamientos-turisticos\/","title":{"rendered":"Fiscalidad simplificada: Declaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"
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Declaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticos<\/a> Declaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticos Declaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticosDeclaraci\u00f3n de impuestos para alojamientos tur\u00edsticos fiscalidad fiscalidadfiscalidadfiscalidadfiscalidadfiscalidadfiscalidad<\/p>\n\n\n\n

Si te sientes abrumado por las complejas normativas fiscales que rodean la tributaci\u00f3n de tu propiedad tur\u00edstica ante Hacienda, est\u00e1s en el lugar indicado. En esta entrada de blog, nos hemos propuesto simplificar al m\u00e1ximo el proceso de declaraci\u00f3n de ingresos para tu vivienda tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

Para comenzar, abordemos el escenario m\u00e1s com\u00fan entre nuestros clientes: posees una casa o apartamento que alquilas a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb o Booking, realizas limpiezas antes y despu\u00e9s de cada estad\u00eda, y es posible que cuentes con una empresa como beBalmy<\/a><\/strong> para gestionar estos tr\u00e1mites.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, nos referimos a una vivienda sujeta al Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) sin servicios de hospedaje<\/strong>. Es decir, no proporcionas servicios hoteleros como limpieza diaria, servicio de habitaciones o conserjer\u00eda. En este caso, los ingresos se consideran como rendimientos del capital inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 tengo que declarar?<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una vez que hemos identificado en qu\u00e9 categor\u00eda nos encontramos, es importante entender qu\u00e9 debes declarar exactamente. Para determinar la cantidad exacta, necesitar\u00e1s restar de tus ingresos brutos todos los gastos deducibles, los cuales detallaremos en la siguiente secci\u00f3n. Al tratarse de una vivienda tur\u00edstica, es poco probable que tu propiedad est\u00e9 alquilada durante los 365 d\u00edas del a\u00f1o. Con lo cual, cuando miremos las deducciones, vamos a diferenciar entre los d\u00edas que ha estado alquilada y los que ha estado vac\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Beneficios menos deducciones. \u00bfAlgo m\u00e1s?<\/strong><\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es importante declarar el tiempo en que tu vivienda no ha estado alquilada.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Debes tener en cuenta que durante los meses en que la vivienda ha estado vac\u00eda, Hacienda podr\u00eda imputarte una renta.<\/strong> Esto se debe a que se considera que podr\u00edas haber obtenido ingresos durante ese tiempo, aunque decidiste no hacerlo. Cabe la discusi\u00f3n de si esto s\u00f3lo deber\u00eda afectar a periodos que has decidido no alquilarlo, por ejemplo, solo la alquilas en verano, pero no a periodos que ha estado anunciada pero no se ha ocupado. Sin embargo, de momento, Hacienda no parece distinguir y probablemente use el periodo de no ocupaci\u00f3n total en el a\u00f1o, independientemente de las razones.<\/p>\n\n\n\n

Para calcular esta renta imputada, debes aplicar el 1,1% o el 2% del valor catastral<\/strong>, dependiendo del a\u00f1o de tu vivienda, dividirlo entre 365 d\u00edas y luego multiplicarlo por el tiempo que ha estado vac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Deducciones y gastos deducibles<\/strong><\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ahora abordaremos la parte m\u00e1s importante: todos los gastos que puedes deducir. Como mencionamos anteriormente, es crucial distinguir entre los d\u00edas en que la propiedad ha estado alquilada y los d\u00edas en que ha estado vac\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Gastos deducibles en funci\u00f3n del porcentaje de ocupaci\u00f3n:<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n