{"id":5157,"date":"2024-09-24T14:48:09","date_gmt":"2024-09-24T14:48:09","guid":{"rendered":"https:\/\/bebalmy.com\/?p=5157"},"modified":"2026-04-10T21:44:37","modified_gmt":"2026-04-10T21:44:37","slug":"entendiendo-las-comisiones-de-airbnb-y-booking","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bebalmy.com\/en\/blog\/gestion-y-rentabilidad\/entendiendo-las-comisiones-de-airbnb-y-booking\/","title":{"rendered":"Entendiendo las comisiones de Airbnb y Booking"},"content":{"rendered":"
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Te explicamos la comisi\u00f3n que se llevan las plataformas como Airbnb y Booking y cual es el beneficio real de un alojamiento tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

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Cuando decides alquilar tu propiedad como alojamiento tur\u00edstico, lo primero que probablemente consideras es el precio por noche. Sin embargo, calcular el beneficio real puede resultar confuso. Entre los cargos adicionales, como la limpieza, las comisiones de las plataformas y otras tasas, lo que inicialmente parece un ingreso directo puede reducirse significativamente. En este art\u00edculo, te explicamos de manera sencilla c\u00f3mo funcionan estas comisiones en plataformas como Airbnb <\/strong>y Booking<\/strong>, y c\u00f3mo en beBalmy <\/a><\/strong>gestionamos estas tarifas para maximizar tus beneficios y evitar sorpresas indeseadas.
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Comisiones de Airbnb<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Airbnb aplica una comisi\u00f3n est\u00e1ndar del 15%<\/strong>. Existe la opci\u00f3n de dividir este costo entre el propietario (3%) y el hu\u00e9sped (12%). No obstante, esta pr\u00e1ctica no est\u00e1 recomendada, ya que puede hacer que el hu\u00e9sped vea un precio m\u00e1s bajo inicialmente, pero luego se sorprenda al final del proceso de reserva con un aumento significativo. Lo m\u00e1s recomendable es subir el precio de oferta para que la comisi\u00f3n est\u00e9 incluida desde el principio, ofreciendo as\u00ed una tarifa m\u00e1s clara y simplificada para el cliente.<\/p>\n\n\n\n

Otro cargo com\u00fan en Airbnb es el costo de limpieza<\/strong>. Este es un gasto fijo que no depende del n\u00famero de noches reservadas, por lo que si es aconsejable incluirlo a parte. Algunos anfitriones tambi\u00e9n prefieren ajustar el precio seg\u00fan el n\u00famero de hu\u00e9spedes<\/strong> que se alojan. Sin embargo, en beBalmy <\/a><\/strong>optamos por establecer una tarifa \u00fanica por alojamiento, sin importar cu\u00e1ntas personas se hospeden. Esta estrategia simplifica el proceso, asegura que recibas el ingreso esperado y evita situaciones en las que los hu\u00e9spedes puedan intentar pagar menos indicando un n\u00famero menor de personas.
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Comisiones de Booking<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Booking ha incrementado recientemente sus comisiones, a\u00f1adiendo adem\u00e1s el IVA al c\u00e1lculo. Las comisiones est\u00e1ndar van del 15% al 17%, dependiendo de la localidad (en Madrid y Barcelona es del 17%, mientras que en el resto de Espa\u00f1a es del 15%). A esto se suma un cargo por pago online del 1,3% en las reservas a partir del 1 de Octubre del 2024, lo cual puede evitarse si se aceptan pagos en el alojamiento, aunque lo m\u00e1s recomendable es tener pagos anticipados para evitar problemas.<\/p>\n\n\n\n

Si sumamos todas estas tarifas, en localidades como Madrid o Barcelona, la comisi\u00f3n puede alcanzar el 22,14%<\/strong>, mientras que en el resto del pa\u00eds ronda el 19,72%<\/strong>. Para hacer frente a estas comisiones, en beBalmy <\/a><\/strong>ajustamos ligeramente los precios en Booking para garantizar que el propietario reciba un beneficio comparable al que obtendr\u00eda en Airbnb.<\/p>\n\n\n\n

Comisiones de empresas de gesti\u00f3n de alquiler vacacional<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las empresas de gesti\u00f3n de alquiler vacacional suelen cobrar comisiones que oscilan entre el 15% y el 30%<\/strong> del total de los ingresos. En algunos casos, estas agencias retienen todos los ingresos y luego pagan al propietario su parte al final del mes. En beBalmy<\/a><\/strong>, preferimos un enfoque m\u00e1s transparente: los ingresos van directamente al propietario, y nosotros enviamos una factura mensual por nuestra comisi\u00f3n. De esta manera, tienes un control completo sobre los ingresos generados y c\u00f3mo se distribuyen los gastos.
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\"Entendiendo_las_comisiones_de_Airbnb_y_Booking\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

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Ejemplo de flujo de cobros y pagos<\/strong><\/strong> con beBalmy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para que entiendas mejor c\u00f3mo funciona el flujo de cobros y pagos en una reserva, te lo explicamos a continuaci\u00f3n con un ejemplo ilustrativo. Ten en cuenta que los precios son solo de referencia, ya que cada apartamento tiene su propio precio por noche y tarifa de limpieza seg\u00fan sus caracter\u00edsticas espec\u00edficas.<\/p>\n\n\n\n

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  1. Reserva<\/strong>: Se realiza una reserva con un precio por noche de 100\u20ac. Seg\u00fan la plataforma en la que se efect\u00fae la compra, el hu\u00e9sped ver\u00e1 un precio ajustado que incluye la comisi\u00f3n correspondiente. El hu\u00e9sped pagar\u00e1 el total por todas las noches de la estancia m\u00e1s la tarifa de limpieza, que se cobra una \u00fanica vez por toda la duraci\u00f3n de la reserva.<\/li>\n\n\n\n
  2. Comisi\u00f3n de la plataforma<\/strong>: La plataforma retira su comisi\u00f3n antes de ingresarte el dinero.<\/li>\n\n\n\n
  3. Pago al propietario<\/strong>: Recibir\u00e1s el pago a tu cuenta dentro del plazo de la plataforma (48 horas despu\u00e9s del check-in o al finalizar la estancia, seg\u00fan las condiciones de cada plataforma).<\/li>\n\n\n\n
  4. Factura mensual<\/strong>: A final de mes, te pasamos una factura con nuestra comisi\u00f3n. Solo aplicamos nuestro porcentaje sobre el precio por noche, y si la limpieza corre por nuestra cuenta, te solicitamos el coste que va destinado al equipo de limpieza.<\/li>\n\n\n\n
  5. Beneficio final<\/strong>: Al final del proceso, ver\u00e1s el beneficio neto que has obtenido por cada reserva.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n
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    \"Entendiendo_las_comisiones_de_Airbnb_y_Booking\"
    Ejemplo de flujo de cobros y pagos<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n

    En conclusi\u00f3n<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En beBalmy<\/a><\/strong>, nos aseguramos de que tengas acceso completo a toda la informaci\u00f3n de tus reservas, ofreciendo una explicaci\u00f3n clara y transparente de c\u00f3mo se gestionan los ingresos. Nuestro objetivo es que sepas en todo momento a d\u00f3nde va cada c\u00e9ntimo, facilitando la administraci\u00f3n de tu propiedad sin complicaciones ni sorpresas inesperadas. Al simplificar las comisiones y ajustar los precios de manera estrat\u00e9gica, maximizamos tus beneficios como propietario mientras garantizamos una experiencia clara y sin cargos ocultos para el hu\u00e9sped.<\/p>\n\n\n\n

    Si buscas maximizar el rendimiento de tu alojamiento en plataformas como Airbnb o Booking, beBalmy<\/strong> <\/a>est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarte a lograrlo. Puedes contactarnos a trav\u00e9s de este formulario, o mandar un mensaje de WhatsApp<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n<\/div><\/div>\n\n

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