Número de registro de alquiler
El número que tu anuncio tiene que llevar
Es un código oficial que identifica tu vivienda dentro del Registro de la Propiedad. Airbnb, Booking y Vrbo están obligadas a pedírtelo, y sin él pueden retirar tu anuncio.
En tu anuncio
Obligatorio desde el 1 de julio de 2025
Número de registro de alquiler
Sin rellenar
Dos cosas distintas
El NRA no sustituye a tu licencia turística
Número de registro de alquiler
- Es estatal. Lo emite el Colegio de Registradores.
- Identifica tu vivienda dentro del Registro de la Propiedad.
- Es el código que las plataformas te piden para publicar el anuncio.
Licencia turística
- Es autonómica. La da la comunidad donde está la vivienda.
- Autoriza el uso turístico de esa vivienda.
- La tenías antes de esto y la sigues necesitando.
Los dos son obligatorios. Tener la licencia en regla no te libra del número, y al revés tampoco.
Si no lo tienes
Un anuncio sin el número se cae
Desde el 1 de julio de 2025 las plataformas tienen la obligación legal de exigir este código. Si el campo va vacío, pueden desactivar o eliminar tu propiedad de manera inmediata.
El anuncio
Airbnb, Booking o Vrbo pueden suspenderlo o eliminarlo sin avisar.
Las reservas
Sin anuncio publicado pierdes la visibilidad y, con ella, las reservas.
La normativa
Quedas fuera de la norma vigente y expuesto a sanciones o inspecciones.
Lo que nos das
Dos datos que ya están en tus papeles
Con esto hacemos el trámite entero. Del resto del papeleo técnico y de las declaraciones nos encargamos nosotros.
Del Catastro
Referencia catastral
Está en el recibo del IBI de la vivienda.
Del Registro de la Propiedad
CRU, el Código Registral Único
Está en las escrituras de tu propiedad.
La solicitud se hace por vía telemática, así que el Colegio de Registradores emite un número provisional de manera inmediata; el definitivo llega cuando terminan sus comprobaciones.
Empezamos
Dinos qué vivienda hay que registrar
Rellena esto y te escribimos para pedirte la referencia catastral y el CRU. El trámite lo hacemos nosotros.
Qué hacemos con tu solicitud
- Revisamos tu documentación.
- Tramitamos el número ante el Colegio de Registradores.
- Te entregamos el código listo para pegar en el anuncio.
- Te asesoramos ante cualquier duda.