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Obtén tu Licencia de Holiday Home
En beBalmy te lo gestionamos todo, nos encargamos de todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte.
¿Qué es el Holiday Home Permit?
Es la licencia oficial emitida por el DET (Department of Economy and Tourism) que autoriza legalmente el alquiler de una propiedad residencial de forma vacacional o por periodos cortos en Dubái.
⚠️ IMPORTANTE: 👉 Aunque seas el propietario legítimo (dueño del Title Deed), es obligatorio obtener este permiso antes de anunciar tu vivienda. Operar sin él se considera una falta grave a la normativa turística del Emirato.
¿Qué pasa si no tienes el permiso?
Incumplir con el registro conlleva riesgos inmediatos para tu inversión:
- Multas severas: Sanciones económicas que suelen empezar en los AED 5,000 y pueden aumentar en caso de reincidencia.
- Bloqueo de plataformas: Airbnb, Booking.com y otras plataformas eliminan automáticamente los anuncios que no muestran un número de licencia válido y verificado.
- Inhabilitación: Riesgo de que el DET te prohíba gestionar alquileres vacacionales en el futuro.
- Falta de cobertura: Los seguros de responsabilidad civil obligatorios no tendrán validez si la actividad es ilegal.
Nuestra Licencia
La existencia del permiso ha estado desde el 2012 pero desde el 1 de julio de 2025, es obligatorio contar con el número de registro de vivienda vacacional para operar legalmente en plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo. Si no lo tienes, tu anuncio puede ser eliminado en cualquier momento.
¿Estás preparado para ganar más dinero con tu vivienda?
Preguntas frecuentes
¿Qué es lo primero que necesito para que mi piso se pueda alquilar?
Para que tu vivienda brille y sea competitiva, debe estar en perfectas condiciones de habitabilidad: suministros activos (agua, luz, calefacción), una estructura impecable y una presentación profesional (textiles y ropa de cama blanca de calidad hotelera).
¿Tramitáis la Licencia Turística?
La obtención de la licencia es un trámite personal que debe realizarse ante la comunidad autónoma o ayuntamiento correspondiente. Sin embargo, podemos asesorarte sobre los requisitos necesarios que debe cumplir tu vivienda para obtenerla con éxito antes de empezar a trabajar juntos.
¿Os encargáis del registro en el NRAU?
Sí, nosotros nos ocupamos. Para tramitarlo de forma ágil, solo necesitaremos que nos facilites la referencia catastral y el CRU (Código Registral Único) que encontrarás en tus escrituras. Del papeleo técnico nos encargamos nosotros.
¿Recuperaré pronto mi inversión y en cuánto tiempo?
La recuperación de la inversión depende del estado inicial del piso, pero gracias a nuestra optimización de precios y al diseño estratégico, nuestros propietarios suelen ver el retorno mucho antes que en un alquiler convencional. Al mejorar el atractivo visual, aumentamos la ocupación y el precio por noche desde el primer mes.
¿Qué pasa si algo se rompe?
Contamos con un equipo de mantenimiento rápido para pequeñas averías. Además, gestionamos los reclamos e indemnizaciones a través de las plataformas para que tu patrimonio siempre esté protegido.
¿Puedo usar mi piso si tengo una visita o vacaciones?
¡Por supuesto! La vivienda sigue siendo tuya. Solo tienes que notificarnos vía correo, o WhatsApp las fechas que necesites bloquear en nuestro calendario compartido con antelación.
¿Por qué alquiler temporal/turístico y no larga estancia?
El alquiler de corta y media estancia ofrece mayor rentabilidad, menos desgaste del inmueble y, sobre todo, la seguridad jurídica de disponer de tu vivienda cuando lo necesites, evitando riesgos de impagos de larga duración.
