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Obtén tu Licencia de Holiday Home
En beBalmy te lo gestionamos todo, nos encargamos de todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte.
¿Qué es el Holiday Home Permit?
Es la licencia oficial emitida por el DET (Department of Economy and Tourism) que autoriza legalmente el alquiler de una propiedad residencial de forma vacacional o por periodos cortos en Dubái.
⚠️ IMPORTANTE: 👉 Aunque seas el propietario legítimo (dueño del Title Deed), es obligatorio obtener este permiso antes de anunciar tu vivienda. Operar sin él se considera una falta grave a la normativa turística del Emirato.
¿Qué pasa si no tienes el permiso?
Incumplir con el registro conlleva riesgos inmediatos para tu inversión:
- Multas severas: Sanciones económicas que suelen empezar en los AED 5,000 y pueden aumentar en caso de reincidencia.
- Bloqueo de plataformas: Airbnb, Booking.com y otras plataformas eliminan automáticamente los anuncios que no muestran un número de licencia válido y verificado.
- Inhabilitación: Riesgo de que el DET te prohíba gestionar alquileres vacacionales en el futuro.
- Falta de cobertura: Los seguros de responsabilidad civil obligatorios no tendrán validez si la actividad es ilegal.
Nuestra Licencia
La existencia del permiso ha estado desde el 2012 pero desde el 1 de julio de 2025, es obligatorio contar con el número de registro de vivienda vacacional para operar legalmente en plataformas como Airbnb, Booking y Vrbo. Si no lo tienes, tu anuncio puede ser eliminado en cualquier momento.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito aportar para que tramitéis mi licencia en Dubái?
Para iniciar el trámite con el DET, necesitaremos principalmente:
- Copia del Title Deed (Escritura de propiedad) o el documento Oqood si está en fase final.
- Copia del Pasaporte del propietario (y Emirates ID si reside en EAU).
- Una factura reciente de DEWA (luz y agua) a nombre del propietario.
- El contrato de gestión firmado con beBalmy para autorizarnos a realizar el trámite.
¿Cuánto tiempo se tarda en activar la licencia y empezar a alquilar?
Dubái destaca por su eficiencia digital. Una vez que tenemos toda tu documentación correcta, la aprobación digital y la emisión de la licencia por parte del DET suele tardar entre 48 y 72 horas hábiles. Tu propiedad estará lista para recibir huéspedes de inmediato.
¿Es obligatorio tener una licencia para alquilar mi propiedad por días en Dubái?
Sí, es totalmente obligatorio. En Dubái, cualquier propiedad que se comercialice como alquiler vacacional o a corto plazo debe estar registrada y aprobada por el DET (Department of Economy and Tourism). Operar sin esta licencia conlleva multas muy severas y el bloqueo inmediato de la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.
