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Get you NRA or rental registration number.
At beBalmy, we manage everything for you. We take care of the entire process so you do not have to worry.
What is the Unique Registration Number?
It is an official code that identifies your property within the Property Registry.
It is part of the new regulation aimed at regulating and controlling holiday and seasonal rentals in Spain.
⚠️ IMPORTANTE:
Even if you already have a tourist licence, , you also need this number.. They are two separate and mandatory requirements.
What happens if you do not have it?
These would be the consequences:
- Your listing may be suspended or removed by the platforms.
- You may face penalties or inspections.
- You will not be complying with current regulations.
At beBalmy, we take care of everything for you.
We take care of the entire process so you do not have to worry:
Documentation review
Processing of the Unique Registration Number
Delivery of the code ready to use
Personalized advice if you need it.
Our price
Since July 1, 2025, it has become mandatory to have this registration number in order to operate legally on platforms such as Airbnb, Booking, and Vrbo.
If you don’t have it, your listing may be removed at any time.
Frequently asked questions
Ya tengo mi licencia turística autonómica, ¿de verdad necesito también el Número de Registro de Alquiler (NRA)?
Sí. Son dos requisitos completamente distintos y ambos son obligatorios. La licencia es autonómica, mientras que el NRA (Número de Registro de Alquiler) es un código oficial estatal que identifica tu propiedad dentro del Registro de la Propiedad. Incluso teniendo tu licencia en regla, necesitas este número para operar legalmente.
¿Qué pasa si no tengo este número y sigo anunciando mi piso?
Desde el 1 de julio de 2025, plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo tienen la obligación legal de exigir este código. Si no lo introduces en los detalles de tu anuncio, las plataformas pueden desactivar o eliminar tu propiedad de manera inmediata, haciéndote perder visibilidad y reservas.
¿Qué incluye exactamente vuestro servicio de gestión del NRA?
Nos encargamos del proceso de principio a fin para que tú no tengas que preocuparte por trámites burocráticos. Nuestro servicio incluye:
- Revisión minuciosa de toda tu documentación.
- Tramitación directa del Número de Registro Único ante el Colegio de Registradores.
- Entrega del código oficial listo para que lo uses.
- Asesoramiento personalizado ante cualquier duda.
¿Qué documentos e información os tengo que facilitar para que hagáis el trámite?
Para gestionarlo de la forma más ágil posible, solo necesitaremos que nos proporciones la referencia catastral de la vivienda y el CRU (Código Registral Único), el cual podrás encontrar fácilmente en las escrituras de tu propiedad. Del resto del papeleo técnico y las declaraciones nos encargamos nosotros.
¿Cuánto tardaré en tener mi número si lo gestiono con vosotros?
Al realizar la solicitud de forma telemática a través de nuestros canales optimizados, el Colegio de Registradores emite un número provisional de manera inmediata. Nosotros nos aseguramos de que toda la documentación técnica sea impecable para que el estado pase a definitivo tras las comprobaciones oficiales, sin que sufras retrasos ni rechazos.
