Obtén tu licencia de holiday home
Es el permiso obligatorio que emite el Departamento de Economía y Turismo (DET) y el que te deja alquilar tu vivienda por días, semanas o meses.
Gestión integral · Dubái
Tu vivienda,gestionada al detalle
Fotografía, tarifas, huéspedes, limpieza y mantenimiento. Tú cobras cada mes; la operación del día a día la llevamos nosotros.
Desplaza para recorrer la vivienda
- Pisos gestionados
- +100
Viviendas en gestión integral en España y Emiratos Árabes Unidos.
- Huéspedes felices
- +4.000
- Principales plataformas
- 4,7/5
- Reconocimientos
- Booking awards
Lo que nos diferencia
No solo gestionamos tu alquiler turístico. Optimizamos su rentabilidad de principio a fin
Aplicamos una gestión integral basada en datos, precios, operativa y experiencia del huésped para que tu vivienda rinda más.
La solución completa
Una operación, dos mercados estratégicos
Gestión y adaptación estratégica del activo para alinearlo al mercado premium y maximizar ADR y ocupación.
- Dubái
Testimonios
Tres casas, tres historias
El caso de cada propietario en una frase, con la vivienda delante.
Buscaba la seguridad del alquiler de larga estancia y se encontró con rentas que no subían, desgaste invisible y contratos rígidos.
Propietario · Downtown, Dubái
Ver el caso1 / 3
Tareas incluidas
Te libramos de todo esto
El alcance completo de la gestión, sin tareas sueltas que acaben volviendo a ti.
- Check-in / Check-out
- Limpieza
- Mantenimiento
- Optimización del perfil
- Estrategia de precios
- Gestión de reservas
- Envío de partes a las autoridades
- Fotos profesionales
- Instalación de entrada autónoma
Servicios
Servicios para propietarios en Emiratos
Puesta a punto, operación y seguimiento para que tu vivienda esté lista y bien gestionada.
Pon a punto tu vivienda para el alquiler temporal
Prepara tu vivienda turística para el éxito gracias al home staging. Maximizamos su potencial para atraer huéspedes con estrategias de diseño y decoración efectivas.
Nuestra forma de trabajar
Cómo convertimos propiedades en negocios turísticos
Un sistema diseñado para transformar propiedades en activos turísticos rentables y gestionados profesionalmente.
- 01
Análisis de tu situación
Visitamos la vivienda y decidimos contigo qué solución le encaja.
- 02
Puesta a punto
Preparamos la vivienda y la publicamos en las plataformas elegidas.
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Seguimiento
Gestionamos el 100% del trabajo del alquiler. Tú solo cobras.
- 04
Valoración y feedback
Una vez al mes revisamos contigo la evolución y qué mejorar.
FAQs
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio tener una licencia para alquilar mi propiedad por días en Dubái?
Sí, es totalmente obligatorio. Cualquier propiedad que se comercialice como alquiler vacacional o a corto plazo tiene que estar registrada y aprobada por el DET, el Departamento de Economía y Turismo. Operar sin esta licencia conlleva multas muy severas y el bloqueo inmediato de la propiedad en plataformas como Airbnb o Booking.
¿Qué requisitos legales debe cumplir mi apartamento para poder alquilarse?
Para dar de alta tu propiedad en el mercado vacacional de Dubái necesitas tres pilares: ser residente legal en los Emiratos, tener tu Emirates ID (EID) vigente y tener el Title Deed, el título de propiedad del inmueble.
¿Puedo empezar a alquilar mi piso con beBalmy en cuanto tenga la licencia de Holiday Home?
Totalmente. Una vez obtenida la licencia —que podemos gestionar directamente con nuestro equipo— las plataformas permiten publicar la disponibilidad de inmediato. Nosotros nos encargamos de que tu propiedad sea visible y atractiva desde el primer minuto.
¿En cuánto tiempo recuperaré mi inversión?
Dubái es un epicentro mundial de turismo, negocios y comercio, lo que garantiza una demanda constante. Nuestro equipo de optimización de ocupación trabaja para maximizar tus ingresos y para que el retorno de tu inversión sea lo más ágil y sólido posible.
Quiero decorar mi piso con beBalmy, ¿cuánto tiempo tardan?
Somos expertos en montajes exprés: el tiempo de gestión de diseño y adecuación es de 4 a 6 días hábiles. Nos encargamos de que el piso no solo se vea impecable, sino que cumpla con toda la estructura y funcionalidad que un huésped de alto nivel exige.
¿Puedo usar mi piso si tengo una visita o vacaciones?
Por supuesto. La propiedad sigue siendo tuya: solo tienes que informarnos de las fechas en las que quieres disfrutar de tu piso y bloqueamos el calendario en todas las plataformas para que esté reservado exclusivamente para ti.
¿Quién se encarga del mantenimiento y las reparaciones si algo se rompe?
Nosotros. Contamos con un equipo de mantenimiento rápido para resolver cualquier incidencia menor de inmediato, así la experiencia del huésped no se ve afectada y el valor de tu propiedad está protegido a largo plazo. Además gestionamos las compensaciones a través de las plataformas de reservas.
¿Quién paga la tasa turística de Dubái (Tourism Dirham Fee)?
La paga el huésped por cada noche de estancia, y de la gestión nos encargamos nosotros: beBalmy recauda ese importe y hace el trámite y el pago ante el Departamento de Economía y Turismo (DET).
¿Cómo se gestiona el pago de los suministros (agua, luz, internet)?
Lo habitual es que los gestione el propietario. Para tu comodidad podemos asesorarte para vincular los servicios (DEWA, Empower…) a pagos automáticos, o gestionarlos directamente, de modo que el piso esté siempre operativo sin que tengas que estar pendiente de facturas mensuales.
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¿Estás preparado para ganar más dinero con tu vivienda?
Te decimos qué renta puede dar tu vivienda, qué hay que poner a punto antes y de qué nos encargamos nosotros. Sin coste y sin compromiso.