Gestión de apartamentos en España

Somos la única empresa que te ofrece una solución definitiva para gestionar y cuidar tu apartamento turístico en España, sin importar el lugar.

incrementa tus ingresos

¿Cuánto dinero puedo obtener con mi vivienda en España?

España es uno de los destinos turísticos más atractivos del mundo, recibiendo millones de visitantes nacionales e internacionales cada año. Esto convierte a los alojamientos turísticos en una gran oportunidad de negocio, con una rentabilidad media del 6,7%, superior al 4,6% del alquiler tradicional, y una demanda en constante crecimiento.

No obstante, gestionar un piso turístico implica tiempo, esfuerzo y experiencia. Por ello, muchas personas confían en empresas especializadas que se encargan de todo el proceso, desde las reservas y los precios hasta el check-in, la limpieza y la promoción.

Beneficio mensual

1.500€

LEGAL

¿Cómo obtengo la licencia turística en España?

TAREAS INCLUIDAS

Te libramos de todo esto

Check-in / Check-out

Nos encargamos del proceso de llegada y salida de los huéspedes, ayudándoles en lo que necesiten

Limpieza

Nos aseguramos que tu alojamiento esté perfecto en cualquier momento. ¡No pierdas reservas de última hora!

Mantenimiento

Solventamos cualquier incidencia que pueda ocurrir en el alojamiento, incluso durante el alquiler

Optimización del perfil

¡La primera impresión es muy importante! Cuanto más atractivo sea el anuncio, más reservas tendrá

Estrategia de precios

Modificamos los precios en base a la demanda para que tu alojamiento este ocupado al máximo

Gestión de reservas

Sincronizamos los calendarios de distintas OTAs (Airbnb, Booking, Vrbo…) y ofrecemos contacto directo con los huéspedes

Envío de partes a las autoridades

Nos encargamos de registrar y enviar los datos de los huéspedes a las autoridades, asegurando el cumplimiento de la normativa vigente

Fotos profesionales

Contamos con fotógrafos especializados para resaltar las mejores características de tu propiedad y aumentan su visibilidad en las plataformas de reservas

Instalación de entrada autónoma

Implementamos sistemas de acceso inteligente para que tus huéspedes puedan acceder sin necesidad de coordinar horarios, siempre con la máxima seguridad

REVIEWS

Lo que dicen de nosotros

FAQs

Preguntas frecuentes

¿Qué modalidades de gestión hay?

Desde 2025, en beBalmy nos hemos centrado exclusivamente en la modalidad integral Flex Renting, diseñada para ofrecer a propietarios y huéspedes el mejor servicio, sin contratiempos.

¿Qué es Flex Renting?

Esta modalidad se enfoca en analizar constantemente las oportunidades del mercado y adaptar el modelo de alquiler para maximizar la ocupación de tu propiedad. Si está ubicada en una zona con estacionalidad o restricciones vecinales, alternamos de forma flexible entre alquiler turístico, de media estancia o incluso por habitaciones. Todo esto con el objetivo de optimizar ingresos y garantizar la mejor experiencia para los huéspedes.

Servicios incluidos en Flex Renting:

Subida del anuncio a plataformas de alquiler
Estrategia dinámica de precios
Gestión completa de reservas
Comunicación continua con los huéspedes
Check-in / Check-out
Instalación de sistema de entrada autónoma
Gestión de limpieza y lavandería profesional
Envío de partes de viajeros a la policía
Webapp personalizada para huéspedes
Coordinación del mantenimiento de la vivienda
Fotografías profesionales
Emisión de facturas solicitadas por los huéspedes

Con Flex Renting, tu propiedad estará siempre en las mejores manos, adaptándose a las necesidades del mercado y garantizando un servicio de calidad para ti y para tus huéspedes.

¿Cómo puedo obtener la licencia turística?

En España, la regulación del alquiler vacacional varía según la región. Cada Comunidad Autónoma emite licencias o registros para los pisos turísticos en su territorio. Los ayuntamientos también pueden influir en ciertos aspectos, pudiendo ajustar restricciones o limitar el número de licencias.

Para saber los pasos a seguir, haz click en tu Comunidad Autónoma:

Además, podemos referirte a colaboradores profesionales que pueden ayudarte a tramitar estas licencias.

¿Qué es Flex Renting?

Esta modalidad se enfoca en analizar constantemente las oportunidades del mercado y adaptar el modelo de alquiler para maximizar la ocupación de tu propiedad. Si está ubicada en una zona con estacionalidad o restricciones vecinales, alternamos de forma flexible entre alquiler turístico, de media estancia o incluso por habitaciones. Todo esto con el objetivo de optimizar ingresos y garantizar la mejor experiencia para los huéspedes.

Servicios incluidos en Flex Renting:

Subida del anuncio a plataformas de alquiler
Estrategia dinámica de precios
Gestión completa de reservas
Comunicación continua con los huéspedes
Check-in / Check-out
Instalación de sistema de entrada autónoma
Gestión de limpieza y lavandería profesional
Envío de partes de viajeros a la policía
Webapp personalizada para huéspedes
Coordinación del mantenimiento de la vivienda
Fotografías profesionales
Emisión de facturas solicitadas por los huéspedes

Con Flex Renting, tu propiedad estará siempre en las mejores manos, adaptándose a las necesidades del mercado y garantizando un servicio de calidad para ti y para tus huéspedes.

¿Qué incluye el servicio de mantenimiento?

Las labores de mantenimiento abarcan una serie de acciones que van desde la gestión con el seguro o garantía para reparar o reemplazar el artículo dañado, coordinar la visita de un técnico para las reparaciones necesarias, buscar un sustituto para el artículo averiado, hasta abrir un expediente en las plataformas pertinentes en caso de cualquier problema con un huésped. En general, se encargan de coordinar cualquier actividad relacionada con la solución del inconveniente. Es importante tener en cuenta que cualquier gasto no cubierto por el seguro o garantía será responsabilidad del propietario.

¿Hay cargos adicionales?

Además de los gastos de gestión, se pueden incurrir los siguientes cargos:

Alquiler de sábanas y toallas: Si el alojamiento está en Madrid, se ofrece un servicio de alquiler de sábanas y toallas para cubrir las necesidades de tu alojamiento. El coste es de 5€ al mes por huésped que se puede alojar en la vivienda. Por ejemplo, en el caso de un apartamento para 4 personas, habría un coste de 20€ al mes, independientemente del número de reservas.
Webapp: Esta aplicación con un coste de 30€ al año ofrece a los huésped información personalizada sobre tu vivienda para facilitar su estancia, incluyendo:
- Direcciones desde el aeropuerto o estación más cercanos en transporte público
- Fotos de la entrada y accesos a la vivienda
- Instrucciones de check-in
- Reglas de la casa
- Aclaraciones para facilitar su estancia como información Wifi, cómo usar el AC, calefacción o lavadora, dónde se encuentran ciertos utensilios, etc.
- Recomendaciones de restaurantes en la zona y pedido a domicilio
- Contactos útiles de emergencias y farmacia más cercana
Servicios de mantenimiento: En el caso de que el seguro o garantía no cubra una avería o reemplazo, el coste correría a cargo del propietario.

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